娱乐大衣哥,从乡村歌手到娱乐明星的蜕变之路
你有没有听说最近娱乐圈里的大事？没错，就是那位我们亲切称呼为“大衣哥”的歌手！今天，就让我带你一起深入了解一下这位红遍大江南北的明星，看看他背后的故事和那些有趣的瞬间。
大衣哥的成名之路
提起大衣哥，不得不提他的成名之路。这位来自山东的普通农民，凭借着一副天籁之音，在《星光大道》这个舞台上脱颖而出，迅速走红。他的歌声充满了力量和情感，让人听了忍不住为之动容。
大衣哥原名朱之文，从小就对音乐有着浓厚的兴趣。他曾在村里的文艺队担任主唱，虽然生活艰辛，但他从未放弃过自己的音乐梦想。2011年，大衣哥参加了《星光大道》的比赛，凭借一首《滚滚长江东逝水》赢得了评委和观众的一致好评，从此走上了星光璀璨的娱乐圈。
大衣哥的音乐风格
大衣哥的音乐风格独特，既有传统的民歌元素，又不乏流行音乐的时尚感。他的歌曲既有激情四溢的摇滚，也有深情款款的情歌，让人百听不厌。
在大衣哥的音乐作品中，我们可以看到他对家乡的热爱和对生活的感悟。他的歌曲《故乡的云》唱出了游子对家乡的思念，让人感受到了浓浓的乡愁；《爱如潮水》则表达了对爱情的执着追求，让人为之动容。
大衣哥的公益之路
大衣哥不仅在音乐上取得了成功，他还积极参与公益事业，用自己的影响力回馈社会。他曾多次参加公益活动，为贫困地区的孩子们捐款捐物，帮助他们改善生活。
在大衣哥的带领下，许多粉丝也纷纷加入到公益活动中，共同为弱势群体送去温暖。2016年，大衣哥还成立了“大衣哥爱心基金会”，致力于帮助更多需要帮助的人。
大衣哥的争议与成长
当然，任何明星的成名之路都不会一帆风顺。大衣哥在成名后也遭遇了不少争议。有人质疑他的音乐水平，有人指责他过于商业化，还有人对他的人品进行攻击。
面对这些争议，大衣哥始终保持冷静，用实力证明自己。他不断努力提升自己的音乐素养，参加各种音乐比赛，赢得了越来越多人的认可。同时，他也学会了如何处理人际关系，变得更加成熟稳重。
大衣哥的日常生活
除了音乐和公益，大衣哥的日常生活也颇受关注。他喜欢在闲暇时光陪伴家人，享受田园生活。在他的家乡，有一座小院，那里种满了各种花草，是他和家人放松心情的好去处。
在大衣哥的带领下，他的家乡也发生了翻天覆地的变化。他投资修建了道路、学校，为家乡的经济发展做出了贡献。如今，大衣哥已经成为家乡的骄傲，受到了村民们的尊敬和爱戴。
大衣哥是一位充满正能量的明星。他用自己的歌声传递了爱与希望，用自己的行动诠释了责任与担当。在这个充满竞争的娱乐圈，大衣哥用自己的真诚和努力赢得了无数粉丝的喜爱。相信在未来的日子里，他还会带给我们更多精彩的表现！
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7月7日，格力地产发布公告（下称“调整公告”）表明，依据公司逐渐退出房地产开发事务完成主业转型的全体战略考量，方案对原严重财物重组方案进行调整，一同向上交所请求撤回原方案相关请求文件。
7月8日，格力地产以4.96元/股的开盘价“一字涨停”，7月9日再次涨停，到发稿时，格力地产报5.46元/股，涨幅到达10.08%。到本年一季度，股东总人数为5.97万。
调整后的方案为上市公司卖出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发事务对应的财物负债及上市公司相关对外债款，并买入珠海市免税企业集团有限公司（下称“珠海免税集团”）不低于 51%股权。
现在，珠海免税集团别离由珠海市国资委、城建集团持股77%、23%。
原方案为上市公司发行股份及支付现金购买珠海免税集团100%股权，一同向不超越 35 名契合条件的特定目标非公开发行股票征集配套资金。重组后，房地产与以免税事务为特征的大消费工业、生物医药大健康工业，一同组成格力地产的三大中心事务。
公告称，调整的原因是“原重组方案推进时刻较长，公司所在内外部环境产生较大改变，并依据公司逐渐退出房地产开发事务完成主业转型的全体战略考量，归纳考虑了珠海免税集团杰出的事务运营状况及未来发展前景”。
格力地产与珠海免税集团的重组之路较为崎岖，自2020年5月初次发布重组草案至今已超越4年，期间，重组流程两度遭受间断，相关方案也几经更迭。
不管重组之路怎么绵长，商场对格力地产转型免税事务一向坚持等待。年代财经注意到，此前两次发布重组方案后，格力地产别离收成了8个涨停板和7个涨停板。为何重组的一举一动屡次引起股民们的狂欢？
连亏2年多，房地产不太挣钱了
格力地产预备“放弃”的，是现在依然能为收入带来最大奉献的事务。年度报告显现，2023年，格力地产完成运营收入47.32亿元，其间，房地产开发收入42.33亿元，在全体收入中的占比到达89.45%。
只不过从2022年开端，房地产开发现已不太挣钱。2022年，格力地产首度由盈转亏，原因是受房地产商场下行影响，为加快存货去化、加快资金回笼、盘活存量财物，格力地产对多个存货项目计提了大额存货贬价预备，出资性房地产公允价值也大幅下降。
2022年、2023年以及本年第一季度，格力地产别离亏本26.9亿元、7.35亿元以及1.03亿元，算计亏本35.27亿元。
此前的重组方案虽未“放弃”房地产，但格力地产转型的决计是确认的。不过，因为“原重组方案推进时刻较长，公司所在内外部环境产生较大改变”，格力地产终究做出了逐渐退出房地产开发事务的决议。
格力地产方面未向年代财经正面回应上市公司挑选“退房”的原因，仅表明珠海免税集团不低于51%股权的置入，有助于完成上市公司主业向以免税事务为主导的主业转型，提高上市公司财物质量和盈余水平，增强上市公司现金分红才能，更好地维护中小股东权益。
原重组方案显现，珠海免税集团首要运营免税品出售事务，免税职业的盈余模式是具有免税运营车牌的公司使用特许运营权获得价格优势，出售赢利率较高的免税产品获取赢利。
依据格力地产在本年3月底发布的珠海免税集团模仿财务报表审计报告（下称“审计报告”），2021年至2023年，珠海免税集团的年度运营收入别离为17.76亿元、16.38亿元、22.86亿元，年度净赢利别离为6.04亿元、3.17亿元、6.67亿元，归母净赢利别离为5.00亿元、2.43亿元、6.73亿元。
值得一提的是，原重组方案披露了珠海免税集团的股东珠海市国资委、城建集团作出的成绩许诺（含珠海免税集团及其全资子公司恒超发展有限公司），2023年至2025年许诺完成的年度净赢利别离不低于5.02亿元、5.67亿元、6.20亿元。
在新的重组方案中，成绩许诺是否依然有用？格力地产方面表明，本次调整后的买卖方案仍需与买卖对方（即珠海市国资委、城建集团）就具体内容终究协商一致，并按照相关法令、法规及公司章程的规则实行必要的决议方案和批阅程序。
土储缺乏百万方，房开事务何去何从？
格力地产并非“退房”的仅有房企，本年3月至6月，山子股份（现名“山子高科”）、华远地产和美的置业接连发布了“退房”公告。
中指研讨院企业研讨总监刘水指出，在房企出售成绩接连剧烈下滑、房地产商场继续深度调整的布景下，上市房企担负较大成绩运营压力。依据中指研讨院的计算，2022年以来，百强房企的出售状况不容乐观，2022年百强房企出售额同比下降41.3%，2023年继续同比下降17.3%，2024年上半年同比再下降41.6%。
“假如一家上市公司接连三年亏本，那么它或许被施行ST（特别处理）办法”，刘水续指，上市公司自动“退房”转型，实际上是为了“减轻偿债压力及运运营绩压力”。
虽然部分上市房企不谋而合“退房”，但转型方向不尽相同。其间，山子股份进军以整车制作为中心的汽车工业，方案完全变成一家高科技公司；而华远地产和美的置业则挑选“轻装上阵”，仍在房地产职业，但转型为一个轻财物公司，事务范围包含代建、物业管理、商业物业运营等。
与这三家房企不同的是，房地产开发早已是格力地产一项继续缩短的事务，并非房地产调整期才呈现的状况。
多年来，格力地产的出售金额、运营收入以及净赢利时高时低，但格力地产的土储规划在继续缩短。本年5月，格力地产副总裁黄一恒向出资者回应道，公司2017年今后就未再新增住所用地。
也正是从2017年开端，格力地产一向在“吃老本”。年代财经计算得知，格力地产持有待开发的土地储备（注：规划计容面积，含商办用地）在2016年底到达小顶峰，为175.37万平方米，散布在珠海、重庆和上海，随后土储规划逐年下降，到2023年底，仅剩余68.87万平方米，均坐落重庆。
被剥离出上市渠道的房地产开发事务将何去何从，未来还会有“格力地产”这个地产品牌吗？格力地产向年代财经回应称，为推进公司品牌健康发展，公司在本年1月设立了董事会品牌与ESG委员会。此外，“公司也已启动了重组后的战略策划、研讨等相关作业。未来公司将依据战略规划进一步研讨决议”。
本文源自：年代财经
作者：陈泽旋
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