100万人抢3套房 首尔有钱人区独领韩国楼市风流
格隆汇2月28日｜归纳外媒音讯，韩国首尔江南区域一个新公寓楼的三套公寓取得超越100万人的请求，这表明虽然韩国房地产商场遍及疲软，但这个殷实区域的房地产需求依然微弱。该高级公寓名为“The H Firstier IPark”，这三套待售公寓之所以特别吸引人，是因为它们的价格是四年前的预价格格，而不是商场价格。因为不知道原因，此前参加预售的人都退出了，使这些房产以较低的价格从头进入商场。此外，这些公寓不受优先考虑特定家庭的规则的约束。据悉中签者将于周四发布。
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本年以来，世界金价持续攀升，在10月底现货黄金价格打破2800美元/盎司，创出2801.8美元/盎司的前史最高价。随后黄金震动下行，期间虽有小幅反弹，但全体价格回落。
在世界金价和人民币兑美元汇率的两层影响下，国内黄金价格也出现冲高回落的走势。到11月29日15时，世界现货黄金价格达2665美元/盎司，上海黄金买卖所AU99.99报615.70元/克。
10月底，国内黄金饰品价格一度打破800元/克，随后震动下行。11月29日，周大福、周六福、周生生、六福珠宝、老庙黄金、周大生的饰品黄金挂牌价均为791元/克；老凤祥、菜百黄金的饰品黄金挂牌价为793元/克、777元/克。
随同金价动摇下行，黄金消费也由热转冷。10月，金银珠宝零售总额同比添加值在首要消费类目中排名倒数第二，限额以上金银珠宝零售总额接连7个月均是同比下降。在黄金首饰消费低迷的情况下，出资黄金却出现添加。
有从事世界黄金出资的组织人士对年代周报记者标明，受假日影响，商场买卖活动削减，黄金商场在短期内或许会出现慎重的动摇态势。在买卖量较低的情况下，假如商场有风吹草动，或许会导致黄金价格短时刻动摇性添加。
不过，从世界闻名出资组织的猜测看，黄金后市商场仍然达观。高盛集团猜测，依据特朗普中选、乌克兰形势以及中东的地缘政治紧张形势，到下一年12月黄金价格将到达3000美元/盎司。摩根大通全球战略主管Grace Peters则标明，美国下一年的添加远景仍然微弱，而出资黄金和美国基础设施股票或许有助于缓解相关危险。
强美元约束黄金价格
国元期货有色剖析师范芮对年代周报记者指出，“近期黄金走弱首要是遭到美元驱动。美国大选成果令商场关于通胀担忧有所提高，商场从头定价美联储本轮降息周期的宽松力度，美元短期走强直接引发黄金回落。除此之外，最近两年全球央行大规模购入黄金为黄金价格带来基本面强力支撑，但全球央行的购金热心最近显着减退，黄金需求支撑削弱。”
继全球首要经济体央行团体增持黄金之后，东欧国家的央行也开端狂扫黄金。捷克与波兰、塞尔维亚等国家央行正加快购买黄金，以涣散出资并应对外部冲击，成为黄金的最大买家之一。不过，东欧各国购买黄金的实力较首要经济体偏弱。
“美元需求因美债收益率的上升而添加，这对黄金价格构成显着的约束效果。”新宏睿出资办理公司创始人兼董事总经理夏宇宸对年代周报记者标明，尽管地缘政治紧张形势或许对黄金发生支撑，但近期商场对大规模买卖冲突担忧削弱和美国感恩节假日导致买卖量低迷，约束了黄金的上涨空间。
芝加哥商品买卖所显现，受感恩节假日影响，公司旗下贵金属合约的买卖时刻将较以往缩短。从北京时刻来看，感恩节假日期间，该买卖所贵金属合约别离于11月29日3时30分、11月30日2时45分提前完毕买卖。
东方金诚以为，美国经济耐性仍在、美联储官员讲话关于后续降息情绪慎重，加之地缘政治危险陡升，一起带动美元指数走强。但地缘政治危险加重，商场避险需求升温，带动金价反弹。此外，内盘金价还受人民币汇率价值降低提振，表里盘价差因而小幅上升。白银涨幅弱于黄金，导致金银比震动上行。
黄金能否持续创新高？
国家统计局数据显现，10月，限额以上金银珠宝零售总额为264亿元，同比下降2.7%；金银珠宝零售总额同比添加值在首要消费类目中排名倒数第二。2024年1-10月，限额以上金银珠宝零售总额为2720亿元，同比下降3%。本年8月后，金银珠宝零售总额同比下降指数持续收窄。
依照月度数据进行剖析，4月以来，限额以上金银珠宝零售总额接连7个月均是同比下降，且5月、7月、8月金银珠宝零售总额同比下降均超越10%。8月后，金银珠宝零售总额同比下降指数持续收窄，暗示商场正在阅历调整和潜在复苏的或许。
在黄金首饰消费低迷的情况下，黄金的出资特点却越来越受重视。我国黄金协会数据显现，2024年前三季度，全国黄金消费量为741.73吨，同比下降11.18%。其间，黄金首饰400.04吨，同比下降27.53%；金条及金币282.72吨，同比添加27.14%。
“短期来看，黄金价格有望止跌，阅历一段时刻的震动行情；但中长时间来看，黄金的跌落趋势现已开端。“范芮以为，美国大选带来的远期通胀预期有望在下一年持续发酵，本轮宽松钱银方针周期的实践降息力度存在许多疑虑。美元将在下一年持续对通胀担忧进行定价，美元长时间向上修正之路现已开始敞开，贵金属的金融特点也将显着增强。基本面来看，贵金属供给全体平稳，黄金珠宝首饰需求仍有必定下降空间，央行的黄金购买空间较为有限，基本面偏弱。
夏宇宸则持有不同观念，他以为，短期美元持续走强，黄金价格或许持续承压。中长时间黄金价格或许出现震动走势。即便短期内金价承压，但地缘政治危险和经济不确定性始终是黄金的潜在支撑要素。此外，美联储未来的降息方针也或许推进黄金价格上涨。
最新发布的美国经济数据显现，美国第三季度GDP年化添加率到达2.8%，顾客开销添加3.5%，远超商场预期。一起，PCE价格指数同比添加2.3%，中心PCE价格指数同比添加2.8%，标明通胀压力仍然存在。在美国通胀水平阻滞的情况下，美联储在降息方面或许会慎重行事。
美联储在11月7日完毕钱银方针会议后宣告，将联邦基金利率方针区间下调25个基点到4.5%至4.75%。这是美联储9月以来接连第2次降息。商场估计，12月17日至18日举办本年最终一次美联储钱银方针会议上，美联储持续降息25个基点的概率仍然较高，但较此前现已有所降温。
关于黄金价格是否会创新高，夏宇宸标明，“依据各大组织猜测，黄金价格或许在2025年到达3000美元/盎司的新高。短期内，黄金价格难以大幅打破；长时间看涨趋势仍然存在但起伏有限，下届美国政府或许对比特币等虚拟钱银加大支撑力度，部分出资者或许会挑选比特币代替黄金充任出资组合中的财物装备东西。”
修改
卢泳志
金价冲高回落，国内饰品金价跌破800元克！前三季度金条金币消费增加
来历：年代周报本年以来，世界金价持续攀升，在10月底现货黄金价格打破2800美元/盎司，创出2801.8美元/盎司的前史最高价。随后黄金震动下行，期间虽有小幅反弹，但全体价格回落。在世界金价和人民币兑...
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